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視頻|執行第一線丨如此房東!一房兩賣,然后卷錢失蹤

看看新聞Knews記者 劉晨 李翔

2019-10-23 09:29:31

梁女士一家這幾年為了兒子婚房的事兒,可以說是傷透了腦筋。


2015年梁女士和丈夫在寶山區為兒子看中一套婚房,合同簽了購房款也付了,沒想到因為房價上漲,房東韓某竟然反悔了,拒絕履行合同。無奈之下,他們只能與房東簽訂了解約協議,約定韓某返還已經收取的房款244萬元,并支付違約金滯納金35萬元。


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讓梁女士一家沒想到的是,這個韓某竟然又一次不履行協議,只付給他們15萬元就說沒錢了,到后來甚至人間蒸發。他們沒有辦法,只能上法院把韓某給告了。法院的判決支持了他們的全部訴訟請求。


然而,判決過去了五個多月,韓某依然不見蹤影,拒不履行。梁女士一家又一次來到法院提出申請,要求強制執行。但讓梁女士一家揪心的是,法院調查發現的韓某名下除了這套房屋,沒有其他可供執行的財產。


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于是,執行法官決定,對這套系爭房屋進行查封拍賣。然而,就在執行法官上門張貼執行公告的時候,卻又發現了新的問題。原來,韓某與梁女士家簽訂了解約協議之后,很快又和另一個買家錢先生簽訂了房屋買賣協議,錢先生全款支付了310萬的購房款。




誰曾想,韓某拿了錢先生的房款,沒有償還給梁女士,而是人間蒸發了。梁女士申請了查封拍賣房產,而這時候,錢先生一家正開開心心等著拿產證呢。

錢先生一家傻了眼,因為房子被法院查封,他們付完錢的房子拿不到產證,不能辦理過戶。梁女士一家,也在焦急地等待法院早日拍賣。一個拿不到房,一個拿不到錢,事情陷入了僵局。



而關鍵人物房東韓某,卻依然杳無音信,似乎與這場紛爭無關。執行法官很清楚,只有找到韓某,才能解決梁女士、錢先生兩家人的燃眉之急。


韓某明明有錢卻沒有用來歸還本案的欠款,其行為已經涉嫌構成拒不執行判決裁定罪。執行法官立即將這一線索移交公安機關,對韓某網上追逃。


終于,韓某在深圳被抓住了,但是他卻聲稱賣房的錢都被人騙走了,自己無力償還。




梁女士一家人再次陷入絕望。但誰也沒想到的是,聽說兒子被捕,韓某的父母主動來到法院,表示愿意與梁女士、錢先生兩方共同協商,解決問題。執行法官立即先把賈先生和韓某父母約到法院會面。


經過6個月的協商,韓某父母和梁女士一家終于達成了還款協議。韓某父母出售自己名下的房產,替韓某償還了欠款。


在梁女士他們拿到全部欠款后,法院隨即解除了對這套系爭房屋的查封,錢先生終于拿到產證,辦理了過戶手續。2019年5月24日,韓某因涉嫌拒不執行判決裁定罪被公安機關取保候審。


(看看新聞Knews記者:劉晨 李翔 編輯:傅群)

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